首先明确地下车库产权。如车库产权为开发商并未移交物业公司或第三方单位所有，应与开发商或第三方单位沟通维修改造费用。如车库为卖售业主社区共有区域，应确认噪音区域是否为基建质量问题在质保期内追索程建单位，质保期外因维护不到位物业公司支付维修，维修养护到位因自然周期所致可申请公共维修资金。