中梁地产并不是国企。 中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主，多元化、综合性企业集团，总部位于上海市。 虽然中梁地产在发展过程中，有一些国企的背景和资源，但中梁地产并不是由国家直接控股的企业，因此不能被视为国企。 此外，中梁地产在经营上也比较独立，具有较高的自主性和市场性。其在房地产开发领域拥有丰富的经验和较强的实力，同时也在多元化发展方面取得了一定的成绩。 总的来说，中梁地产是一家比较有实力的企业，但并不是国企。