维修部的工作职责是： 1、日常维护：负责设备日常维护； 2、检查设备：负责对设备、设施进行安全检查； 3、进行日常维修：进行综合维修的日常工作，及时完成维保修问题的整改； 4、做好日常管理工作和对外协调：做好部门的日常管理、工作安排、业务指导、培训考核等工作，完善部门建设、团队建设，做好对外的工作协调； 5、保障相关运行正常：按公司体系文件要求，做好设备设施的日常管理工作，电梯机房、配电房、水泵房等运行正常，记录完整，环境整洁； 6、做好前期工作并提出质量建议：做好前期介入工作，每周向地产提出质量问题及建议； 7、做好水电分析并提供方案：做好维保修工作，及时完成维保修问题的整改； 8、做好设备完善工作：做好小区设备设施台账，各类巡查、保养、维修记录完整，部门档案工作完善。