居委会和物业是两个性质完全不同。居委会不是企业，它主要是代表街道这一级政府行使为民服务的义务，是非营利性的；物业是企业，是以盈利为目的的经营单位，主要是为所管辖区的居民有偿提供房屋方面的相关服务。