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问题来自于
全成
四川/香港财经学院/总经理
地产全员成本及全过程成本管控你是怎么理解或认识的,欢迎交流。我认为一线地产前3强的成本管控是不合格的
地产行业全员成本及全过程成本管控你是怎么理解或认识的,欢迎交流。我认为一线地产前3强的成本管控都还有优化都空间,他们都还存在成本失控的区域,你是否认同呢?在我的眼里国内一线地产的成本管控只做到了我认为该管控的50%不到。
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地产全员成本及全过程成本管控你是怎么理解或认识的,欢迎交流。我认为一线地产前3强的成本管控是不合格的
时间是海绵里的水挤一挤就会有,成本也一样,挤一挤就会降。办法总是有的,这是至理。但是,我对你思考的方向不太认同,总经理虽然是有管控成本等职责。但只要成本管控在允许值内,你再怎么降平摊到每平米能降多少?一块钱、两块钱?还是十块、二十块?甚至是一百两百?所以我认为更多的精力应该是用在销售上去,提高销售水平、开拓市场、提高市场占有率、提升公司各项目产品升值空间,使公司效益最大化,由此为公司员工争取更多福利。使公司、员工实现双赢,这才是王道。而且我通过验证,运用好了销售理念及好的销售方式,一平米售价可以提升五百,这是我在云南一个偏僻小县城达到的。也就是说如果在地市级或省会城市等消费力强的城市提升千元,应该也不难。我还亲眼见证过一个项目从刚开始一期售价四千多一平,到二期售价近万一平。是不是比起去思考一个已经达标的成本管控更有意义?