房地产开发费用主要包括以下几个大类 1、 土地费用 2、 前期工程费 3、 建筑安装工程费 4、 基础设施费 5、 公共配套设施费 6、 开发间接费 7、 税金 第一办理，土地使用证。 第二办理，建设规划许可证。 第三办理，工程规划许可正 第四办理，工程施工许可证。 第五办理，预售许可证。 后期就是房产证以及相应的手续业务。