消防维保需要的证件有： 1、建筑消防设施维修保养技术服务机构资质申请表； 2、企业法人营业执照和法定代表人身份证明； 3、注册资金验资报告； 4、固定工作场所房屋产权证明文件或者期限不少于三年的房屋租赁协议； 5、执业人员名单及其简历、身份证明、执业资格证书、技术职称证书、消防行业特有工种职业资格证书、经法定机构鉴定的劳动合同和社会保险交纳资料； 6、维修保养设备清单、权属证明和计量检定合格证明文件（鉴定或校验证书）； 7、符合要求的内部管理制度及质量保证体系文件； 8、其他需要提供的材料。