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抱歉,对这块不是很了解。
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就像你开头问为什么一样 你都既没弄明白 也无一知半解 先从开发商角度考虑考虑吧
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因为文旅项目都是为了带动周边地产升值 实质上就是地产项目
政府思维和地产思维是两个不同思维,相互都正确但不在一个平行线,大家都没错。如果你是社会资本想做文旅小镇项目又不要房地产,在当下国情是不可能的,你的成本和利润完全不能持平,所以这是一个矛盾,小镇讲究持续收入,地产讲究短平快
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