模拟清单招标是指在规划设计或者扩初设计完成后，用相似项目清单或者标准化清单进行招标，中标后签订综合单价包干合同，工程量按实结算的招标模式。 模拟清单招标的适用范围为：1、设计规划阶段或者扩初阶段。施工图尚未完成。2、有相似项目参考或已经建立标准化模式。 模拟清单招标的优点为： 1、可缩短项目开发周期，加快工程进度。 2、可在招标阶段确定综合单价，减轻后期批价负担。 3、符合市场竞争机制，价格是市场实际价格的体现。施工单位可根据自身情况进行报价，实现优胜劣汰。 缺点在于: 1、对开发商经验要求较高，必须有过类似项目经验或者已实现产品标准化。 2、甲方承担较大价格风险，如设计变化引起的漏项或与清单描述不一致，会导致投标报价无效。甲乙两方重新商定价格。从而有可能导致成本失控。 3、不利于进度款支付的控制。