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重置全价都有哪些估算方法?
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重置全价都有哪些估算方法?
重置全价的估算方法有: 1、加和法:按照资产成本的构成,以现行市价为标准,计算被评估资产的重置全价。 重置全价=直接成本+间接成本(间接成本=直接成本×间接成本占直接成本的百分率;间接成本=人工成本总额×分配率)。 2、功能价值法:基于资产功能与资产成本之间存在的线性关系或指数关系,选择与被评估资产具有相同或相似用途、性质的参照资产,按照被评估资产与参照资产的生产能力的比例来估算被评估资产的重置全价。 重置全价=被评估资产功能/参照资产功能×参照资产重置全价。 3、物价指数法:又称价格趋势法,利用统计预测,通过价格变化趋势等指标,对评估资产的账面价值进行调整,使之变为估算资产的重置全价。 重置全价=被评估资产账面原值×(评估基准日价格指数/原购置日价格指数)。