转让旧房及建筑物的扣除项目包括：房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金，并以此计征土地增值税。而对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。 转让旧房及建筑物的，在计算其增值额时，允许扣除评估价格确定的扣除项目金额(即房屋及建筑物的重置成本价乘以新都折扣率后的价值)，以及在转让时交纳的有关税金。