收益法中的收益额的界定情况应注意两点：收益额指的是被评估资产未来收益额；收益额是由被评估资产直接形成的。 资产评估的收益法是国际上公认的资产评估基本方法之一。它是通过估算被评估资产时象在未来期间的预期收益，使用一定的折现率，来收益一一折成评估基准日的现值,期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。收益法的核心问题就是确定预期收益额、未来收益期、折现率。