对于社区物业，很多物业服务公司重点强调服务，从而忽视了设备设施的保养和维护，设备设施的完好性与房屋保值增值有着直接关系。深圳市南山区某小区，最初卖房时房价四万多，现在周边小区均价已经八万左右了，但是这个小区二手房卖五万多都不好卖，进到小区给人的感觉就是想赶紧离开，物业服务不好，社区配套设施也损坏的差不多了，大型设备设施不及时保养维护，经常会出现断水断电。所以物业服务公司的服务品质和房屋保值增值联系很密切，物业公司的职责，首先是保证增值保值，以及服务质量，制定规则是站在小区更安全，业主方便的角度考虑，物业公司是服务公司，不是地方管理部门。