1、作为招商不论是商业街还是商场亦或者社区底商首先对项目的一个明确定位，针对性筛选入驻商家，这是招商要做的事情。2、运营是对入驻后的商业进行管理，避免项目人流不足造成商家经营不善导致无法支撑后续租赁费用等情况发生，商家火则项目活，这样商家利益才能得到最大化。