1、这个房屋漏水要看属不属于防水问题，2、要看漏水点涉不涉及到二次装修，如果属于防水问题没有二次装修五年内可以找开发商，这个在施工工程合同里有要求，如果已经过了保修期，可以找正规的施工单位处理也可以签订维修合同，一般为五年。