应按照20％的税率缴纳企业所得税，最终的实际税负是10％。按照财产转让所得纳税。相关法律依据：《企业所得税法》，参考法条原文：第十九条 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，按照下列方法计算其应纳税所得额： 　　（一）股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额； 　　（二）转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额； 　　（三）其他所得，参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。适用税率为20％。根据《实施条例》，本项所得，减按10％的税率征收企业所得税。