房开企业和商贸企业，他们的账务核算和税务都有差异，尤其是账户核算上，税务上就是房地产开发企业，它涉及到土地增值税，但是商贸企业它不涉及房地产，它在账务处理上，房地产开发企业它要有自己的库存商品，这些房子它建成的这些商品房就是它的存货，然后出出售，有了商品，但是商贸企业它是购进消除这样交出商品，这个商品肯定不是房子，因为商贸企业如果说它销售房子的话，他就不是本质上来说它就不是商贸企业了，所以这两个企业首先他们的经营范围首先要划分清楚，然后再进行筹划。