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匿名用户
#会计实务#房产税的缴纳以及合理避税
老师,你好我司是小规模纳税人。每月有开租金发票几十万。一直没缴纳房产税,前几天税局人员发了涉税风险。内容是贵公司2017年开具不动产租赁发票45504.55元,申报房产税-从租计征计税依据是0元。可能存在少缴纳增值税的风险。老师我有以下几个问题。1.这个45504.55元跟我开的发票总数不一样,这个是怎么算出来的?2.是不是开了租金发票就要缴纳房产税。3.房产税从租计征如何合理避税呢?12%太高了。
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#会计实务#房产税的缴纳以及合理避税
1.45504.55税务也是从税控系统里看出来的,至于您认为与您的开票金额不一样,建议和您的主管税务机关沟通一下。2.房产税如果出租了,就以租金收入来交,如果没出租,就按房产原值来交。但如果是您一次性收好几年的房租并一次性开具发票,那么房产税还是按年来征收的,所以税务只是按开票来框算您的房产税,是一种方法,但如果中间有特殊情况,只要您和税务去解释的通,也是可以的。3.房产税如果出租了就是按租金收入的12%交,这个是不可避免的。