土地规划我不知道，但我工作有一些是开发报建，具体哪些证件需要办理你一搜就知道了，坦言，报建需要在各政府间周旋，经常去各种政府部门，而且在现在这种市场，还需要经常“沟通”，可能更适合沟通能力强，人际关系处理不错的人吧，整体职业发展我也不好多说，毕竟发展多年最多也就是开发报建主任。