做物业管理，一定要做住宅和商业，绝对不能做其它业态。 象你说的这种物业公司没有战略，没有愿景。 有标就投，中标就干，不管什么业态 那么就会出现一个问题，你们面对的永远都是单一大业主，你们的收费率和满意度都是一个人说了算，只要对方后勤部同意，你们就活的好。 而且以现在的行业角度看，这种服务也不能被称之为物业服务，只有保洁、保安，最多再有一两个编制的维修，这叫物业吗？ 这是在浪费时间，转型做住宅吧，现在物业公司已经明显比地产公司值钱了，要不了多久，住宅物业将成为第一大行业