个人感觉:房产金融化(低门槛)，居住休闲化(文旅、小镇)，住宅商品化(交易频次)，可能成为行业典型特征。住宅郊区化结束，腾笼换鸟后中心城区的优质地块仍有较大增量空间，短期内产业支柱地位不可动摇，既使经济下行。