业态和服务最重要。还有你的地理位置和商城的档次，如果商城各方面不太好的话，就招一批适合周边人群消费的业态。降低各方面费用，等开业好起来了，可以通过其他方式来获取利润。如广告费，活动费，政府消防补贴等。根据当地消费人群来定位。定位很重要。