房地产发展十年周期已到，未来调整的方向稳中有降。随着年轻人消费观念的变化，房子已经不是年轻人的必需品，生活品质比居住更重要。丈母娘营销效果已经在退却，越来越多的年轻人不愿意结婚，谈恋爱，更不要说让一家人或者两家人去承受房企营销出来的高房价。投资客或许还在房产行业铤而走险，刚需越来越少。另外看政策，银行对房贷的操控和利率，你就知道购房的成本了，能不能买房一目了然。建议晚上去看看新建小区，写字楼的入住率，了解下周围的中介数量和附近的广告栏房源信息比重，你就能真实了解，刚需和投资商的比例。