买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜？很多人都会想，直接找开发商买会更便宜，因为找中介需要付中介费，而找开发商则不需要。 事实真的是这样么？其实并非如此，道理很简单，就像你去店里吃饭，你会直接买单还是在美团或者其他平台上团购？相信很多人会选择团购，为什么呢？ 原因很简单，就两个字：便宜。一样的套餐、一样的服务，聪明人都会选择便宜的。 同理，买房亦是如此。如果直接跟开发商买更便宜，中介怎么吃卖房这碗饭？这样中介行业都无法存在了。而且在现场接待购房者的销售一般都是二级代理，并不是开发商，他们有折扣不放可以自己拿在手里，因为赚到的归他们。而房产经纪人是与开发商洽谈后的宣传转介者，不收客户的佣金，他们的佣金由开发商进行返点。而且房产经纪人一般能够申请到比购房者直接找开放商更低的折扣。 并且一般都会采取客户团购的方式进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。一般情况下，中介公司代理的一手房都是经过查证的，确保开发商的证件齐全，可以进行预售或现售之后才开始在市面出售，避免无证带来的法律责任，让你买得放心住得安心！除了便宜以外，购房时找中介还有其他好处。开发商开发的楼盘一般都是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。 而房产经纪人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘，你可将置业的设想、资源位置、要求委托给房产经纪人，这样他会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘，这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。 在购房时找房产经纪人可避免中间购买环节的一系列复杂事项，房产经纪人将以最快时间、合理的价格为你提供优质服务，包括连夜排队抢号、按揭申请过户等注意事项。 同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。而如果直接找开发商购买很多都需要自己去做，会浪费个人大量的时间精力。 在买房这件事上，房产经纪人就是专业的人，对于他所熟知的商圈小区，他就是专家。结交一个房产经纪人，可以作为自己的长期房产理财规划师，他们比国土局更早知道房价是涨还是跌，最重要的是，找他买房有优惠！   买房时，你需要一个做地产的朋友   地产朋友可以帮你找到满意的房子 地产朋友凭借自身专业的房地产知识，可以快速帮你找到适合、满意的房子，省却无数次毫无目看房的时间。他能够根据你的积蓄、收入、月供承受力、家庭情况、对房子的核心需求等情况快速匹配精准房源，节约你看房的时间，快速帮你找到合适的房子。 地产朋友可以帮你谈到最低的价格 不管是去开发商那里买一手房，还是在业主那里买二手房，身边有个做地产的朋友都可以帮你争取到最优惠的价格。在开发商那里，因为和中介是合作关系，做地产的朋友可以帮你争取到更多的折扣，甚至是内部购买价，帮你省下好几万！在业主那里，凭借着自身的业务经验，了解周边房源的成交价格，找业主砍价更是轻车熟路，有个做地产的朋友在旁帮你，肯定会谈到最低的价格，你想吃亏都难！ 地产朋友可以帮你规避买房风险和陷阱 网上一搜到处都是卖房陷阱，有些人买房业主捐款而逃钱房两空，有些人买了房却惹出纠纷一直不能搬进去住，还有些人住了十几年才发现房子竟然不是自己的！你能保证自己足够幸运，永远不会碰上这些倒霉事吗？如果身边有个地产朋友，有他帮忙你就可以放心了。因为他会帮你规避这些购房风险和陷阱，帮你顺顺利利买到自己喜欢的房子。 地产朋友可以帮你加快过户的速度 很多人买房时，对于过户流程很不熟悉，自己赤膊上阵，进度如龟速！假如有个做地产的朋友帮你，你的过户速度将大大加快。做公证——资金监管——办理按揭——递件过户——缴税出证——按揭抵押，整套流程如果有人帮忙看着，会大大加快。如果房产的原业主还欠着银行放贷，那么交易流程的加快就是意味着你买房的银行短期贷款利息更少，省下的都是真金白银。   平日里，你更需要一个做地产的朋友   地产朋友可以给你最新的地产资讯 哪怕你现在不买房，但是可能将来你就会考虑了，提前掌握些房产知识，房产资讯不好吗？退一万步说，亲戚朋友总有要买房的吧，当你懂得一些，他们找你参谋参谋时，你最起码也能插上几句掷地有声的话。倍儿有面子 地产朋友可以帮你做好投资规划 不要以为做地产的朋友就只懂得地产，他们往往对投资商铺、写字楼、厂房，甚至股票、基金、期货都有研究。正所谓今天你不理财，明天财不理你！中国人的投资渠道本来就有限，如何投资将自己的财富最大化是每个人都必须思考的问题。 身边有个地产朋友，你可以经常问他房产投资的收益情况，对比选择最佳的理财产品，保证你资产的持续保值升值。而现实中很多人不喜欢听置业顾问的意见，总觉得别人在忽悠他，宁愿选择存银行看着自己的财富贬值。 地产朋友可以帮你避开高价，低价入市 其实楼市就像股票，只是波动没有股票快，周期性没有股票明显而已。你怕不怕在股市的最高点入市，然后迎来惨淡的人生？如果你有个做地产的朋友，你就尽可放心，你只要听从他的专业建议，妥妥地在低位购房，等待涨幅，避开被套牢的厄运。可笑的是，很多人号称永不买房，买不如租，不做房奴！希望房地产崩盘，自己坐收渔利。但现实给了他一记响亮的耳光，房价是涨是跌各位看官心里有数，即便你不买房，租金不涨吗？ 你以为贷款交月供是房奴，你交房租就不是房奴了？区别是人家贷款，房子是自己的；你租房，房子是别人的，喊你搬你就得搬！ 地产朋友可以帮你拓展人脉 因为行业关系，做地产每天要接触形形色色的人，认识的人也来自各行各业，五花八门，例如银行、信贷、装修、保险……从业越久，他们积累的人脉越多。人脉是什么，人脉就是资源，人脉就是钱脉。如果身边有个地产朋友，当你需要寻房找铺的时候，可以找他；当你遇到买房难题时，可以找他；当你遇到麻烦事时，关键时刻就可以找他，说不定他就有认识的人能帮到你！多个朋友就多条路，多条路你的人生就更好走。像这样人脉广的人，你有什么理由不尝试去结交呢？ 正所谓“有备方能无患”，有一个做地产的朋友，关键时刻你才会发现他的价值多么宝贵！千万别等到需要他们时才感叹：要是我有一个这样的朋友就不至于陷入困境了！