房地产开发其实就是资金周转率的过程，若你的团队能在短期内对竞标～买地～贷款～楼盘开发～再到售卖，这一系列过程如在较短时间内完成资金变现，那么你的项目是赚钱的，如果中间哪个环节时间拉长，那么不用我说，银行高昂的利息就是一大笔成本。所以奉劝一句，如果没有较大的把握还是不要玩房地产项目。