昨天潘石屹接受采访表示：“不到1％的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。”他说：原因很简单，就是你做长租公寓一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9％，你可能4.9％拿不到，得5％、6％，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1％，所以这个生意是亏的。我们做了20多年房地产，反复算这个帐，生意一定要能算得过来帐才可以做。 品牌们急切想要通过一门难以盈利的生意赚到钱，于是压缩房屋成本，用最快的速度完成房屋装修和出租，提高房价到高于市场平均水平......都会自然而然变成市场的“正常操作”。 如此，不管是北京房租飞涨还是普遍的甲醛超标问题，背后避不开的，就是长租公寓的市场乱象。只是对自如等品牌来说，“赔本”也没赚上吆喝，这可不是一笔划算的生意。 就这样，平台们叫嚷着不赚钱，而租客们却要不得不一边承受着飞速上涨的房租，一边做着人体甲醛吸收仪。 可叹的是，与此同时，资本还在为这个市场叫好。 房租上涨，对这些中介平台和长租公寓品牌来说可谓天大的利好。今天，房租租赁板块大涨逾2.5％，其中，市北高新、三六五网涨停，我爱我家涨2.17％。