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物业公司的部分转委托行为是否合法?

刘志鹏 实名

物业公司的部分转委托行为在法律上是被允许的,但有一定的限制。根据相关法律规定,物业服务人可以将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人。在这种情况下,物业服务人应当就该部分专项服务事项向业主负责。 然而,物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。如果违反了这一规定,例如乙物业公司与丙物业公司签订《物业管理移交协议》已违反了法律的禁止性规定,这样的转委托行为应当认定为无效。 总体来说,物业公司的部分转委托行为在满足一定条件和遵守法律规定的前提下是合法的。但如果涉及全部物业服务的转委托或分包,则可能触犯法律,导致合同无效。因此,物业公司在进行转委托时应当谨慎,并确保其行为符合法律规定。

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