面对当前地产行业的发展形势，转型涉及的区域主要包括以下几个方面： 1. 城市发展新区域：地产企业可以积极布局城市发展新区域，如新兴商务区、科技园区、文化创意产业园区等。这些新区域通常具备较好的城市化基础设施和配套设施，能够提供更多的发展机遇，同时也符合政府的发展规划。 2. 养老和长租公寓领域：随着人口老龄化趋势加剧，养老和长租公寓市场需求不断增长。地产企业可以转型进入这些领域，提供适合老年人居住的环境和设施，以及提供长租公寓等多元化居住产品。 3. 商业领域：商业地产市场仍然具有较大的发展空间。地产企业可以通过转型开发商业地产项目，如购物中心、写字楼、酒店等，提供专业的商业运营管理和服务，满足人们日益增长的消费需求。 4. 产业园区领域：产业园区是城市经济发展的重要载体。地产企业可以转型进入产业园区领域，提供专业的园区规划、开发建设和运营管理服务，吸引优质企业入驻，推动产业升级和发展。 5. 环保和可持续发展领域：随着人们对环境保护意识的提高，地产企业也可以转型进入环保和可持续发展领域。例如，开展绿色建筑和可再生能源项目，推动节能减排和资源循环利用等方面的工作。 总之，面对当前地产行业的发展形势，抵偿行业转型的区域涉及城市发展新区域、养老和长租公寓领域、商业领域、产业园区领域以及环保和可持续发展领域等多个方面。地产企业需要积极寻找新的发展机遇，实现多元化经营，以应对市场的挑战。