交房不是以缴纳物业费为前提的。一般来说，新房的物业费是从交房时开始计算的，也就是说，从验房完成、在收房确认书上签字后，就可以在当天完成交房手续，并拿到新房的钥匙了，这时候物业公司会要求业主缴纳物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 因此，交房并不需要以缴纳物业费为前提，而是应该根据具体情况来确定何时交房和缴纳物业费。