1、小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告； 2、同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除； 3、业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。 对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以采取以下方式进行维权具体如下： 1、投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。 2、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。 3、如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。