居委会和业委会的性质不同、职能也不同，区别主要体现在以下方面：性质不同，居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主；职能不同，居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业、管理小区。