销售的话，首先必须要对自己的产品有清晰的认知，知道他的受用人群，如果你是房产中介，那我建议你对你服务范围里的小区的概况要了解清楚：物业费用、产权年限、水电费用、商、住、小区几个出入口，有没有车库之类的问题。