房地产策划主题要独创，主题是房地产开发项目的总体主导思想，是发展商赋予项目的灵魂，策划主题是否独创、新颖、立意是否创新，关系到房地产项目的差异化和个性化，并直接影响到项目在竞争中取胜，大到贯穿整个项目主题，小到报纸广告主题，无不是这样，策划主题独创，与市场发展潮流有很大的关系。