房地产行业有定价权，在产业链上最有话语权是谁，并非开发商，而是控制着土地供应量和拥有强大行政权力的政府，但无论上游怎么加价，开发商可以把价格转移给下游的零售客户，所以开发商在产业链上是具有强大定价权的，这对投资者非常重要，为什么我一直推崇零售企业，因为零售企业具有定价权，有定价权就能获得产业链上的高额利润。