施工总承包方和施工总承包管理方的区别： 1、施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包，施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能； 2、施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动，承包方受业主雇佣，实施工程建设； 3、管理方和承包方是监督和被监督的关系。 施工管理总承包是指由建设单位委托一家MC单位承担项目施工管理工作，该MC单位以承包商的身份进行项目施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动。